＼メゾンドシャトー／
家を売るのも買うのもハウスドゥ豊橋藤沢・向山・岩田にお任せください♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
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【共用部分】 
【共用部分】 
【エレベータ】
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物件の特徴
主な設備
室内洗濯機置場
オートロック
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
◎現在サブリース契約中の為、お引渡し後すぐ家賃が入ります！
◎6階の2部屋同時契約！
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■各種ご相談
●住宅ローン相談
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小さなお子様も退屈しないよう、
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というお客様にも安心して物件をご覧いただけるよう、タッチパネルを設置しております。
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物件概要
| 価格 | 530万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・区分所有) | ||
| 所在地 | 愛知県豊橋市弥生町字西豊和 | ||
| アクセス | 豊橋鉄道渥美線『南栄』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 23.70㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン・浴室 エアコン・室外機・IHヒーター・UB換気扇 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1991年(平成3年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栄小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 10,790円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：11.32% 家賃収入：600,000円 |
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| 周辺環境 | 栄小学校 徒歩4分 (約260m) 南部中学校 徒歩5分 (約350m) クックマート ユーアイ店 徒歩10分 (約780m) オークワ 豊橋ミラまち店 徒歩11分 (約880m) 業務スーパー 豊橋店 徒歩13分 (約1010m) サンドラッグ 豊橋曙店 徒歩12分 (約930m) スギ薬局 豊橋牧野店 徒歩13分 (約990m) 福岡保育園 徒歩11分 (約820m) 高師緑地 徒歩14分 (約1120m) 弥生病院 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ※2部屋同時契約条件（6階部分） ※想定実質利回り（ネット5.72％） ※オーナーチェンジ ※現在サブリース契約中の為決済後家賃収入あり ※司法書士 売主指定 |
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| 物件番号 | 4171335 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：高橋 弘光
こんにちは♪
・当店は豊橋市を中心に、常時800件の仲介物件を取り扱っています。
新築戸建だけでなく、中古戸建・売土地・マンションまで幅広くご紹介しております。
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