＼豊橋市南牛川1丁目 売土地／
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【区画図】
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
◎100坪以上と敷地広々！
◎豊鉄バス「南牛川」停まで徒歩5分（約350ｍ）！
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 坪単価 | 坪20.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県豊橋市南牛川１丁目 | ||
| アクセス | 豊橋鉄道東田本線『競輪場前』 徒歩13分 (約1000m) 豊鉄バス『「南牛川」停』 徒歩5分 (約350m) |
||
| 土地面積 | 公442㎡(133.70坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・建物の高さ限度10ｍ・都市機能誘導区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 牛川小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 青陵中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛川小学校 徒歩14分 (約1100m) 青陵中学校 徒歩12分 (約900m) クックマート 牛川店 徒歩10分 (約780m) フードマーケット マム 牛川店 徒歩18分 (約1390m) ゲンキー 小鷹野店 徒歩7分 (約490m) ココカラファイン 小鷹野店 徒歩7分 (約500m) 東田公園 徒歩9分 (約690m) 東田球場 徒歩14分 (約1120m) 牛川保育園 徒歩13分 (約1030m) 光生会病院 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | ※確定測量後の現況渡し ※文化財保護法（西先原遺跡指定地域） ※埋蔵文化財包蔵地「西先原遺跡」にあるため、建築工事等を行う場合には事業着手の60日前までに教育委員会に届け出る必要があります。 ※対象地南側には、南側隣地と高さ2ｍ以上の段差があり、段差部分に牛川東部区画整理事業により、施工された間知ブロック擁壁が設置されています。擁壁上部に高さ1ｍ程度のコンクリートブロック積みフェンスが旧土地所有者によりさらに設置されておりの現況は建築基準法違反状況になっています。 |
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| 物件番号 | 4762369 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西尾 祥輝
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